深圳市浩通天成物流有限公司
主营：保税区仓储物流，转厂， 出口退运维修
细节可咨询浩通陈
保税仓库出租
仓库属不动产，不动产租赁需要按租赁收入计算交5%营业税，及对应的城建税教育费附加等;
签合同：如果你和业主直接签合同，就不牵扯到第三方，你们之间的关系会简单很多。如果是中介，有两种情况，1、他们会让你跟业主签合同，只从中收取佣金，2、你跟中介签合同，见不到房东。建议选择跟房东签合同的方式，不要让中介插手这件事。
租前实地考察，查看仓库权证明文件，签订合同并备流复印件。注意仓库的种类，不是仓库都能租赁。是否受海关，仓库可以分为普通仓库和保税仓库。保税仓库是不得转租、转借给他人经营的，只能自行经营保税货物的仓储业务，即替他人储藏、保管货物。完备的交付验收手续和管理责任的界定，能有效的预防法律，降低出租人的法律风险。
深圳坪山保税区仓库 位于深圳坪山新区深圳出口加工区的保税仓库为普通干货类仓库，为顾客提供24小时全程的仓储配送服务，目前储存商品主要为电子、电器等高新技术成品或半成品。公司仓储防火、防潮等安全设施设备齐全，可根据顾客要求提供长期的、适宜的仓储环境；目前已拥有包括福田保税区、深圳出口加工区等在内的海关监管、保税仓库20000平方米(深圳出口加工区保税仓库13000平米)。仓库配有4部6.7米堆高机，4部进口的2.5吨叉车，10部进口电力叉车，4部进口电动叉车，4部3-5吨货梯和10个可供装卸的升降装卸平台，仓库装卸能力充备。
“保税仓储、出口加工、转口贸易”
认真学习领会，把握精神实质，要自觉把思想和行动统一到决策部署上来。四川省邮政管理局表示，要结合行业发展与管理工作实际，切实把智慧和力量凝聚到落实全会提出的重大任务上来。吉林省邮政管理局则指出，要深刻领会把党的落实到国家治理各领域各方面各环节的极端重要性，牢牢把握保障两个维护的制度机制。要坚持从严治党，营造风清气正的生态，切实增强党的创造力、凝聚力和战斗力。江西省邮政管理局表示，要把学习贯彻全会精神，与学习贯彻总关于邮政业重要指示精神结合起来，与贯彻落实视察江西时的重要讲话精神结合起来，加强党对邮政管理工作的。
保税区仓库出租，保税仓储：保税区内可以开展货物入区退税，转厂，保税区货物仓储，未办结海关手续货物的暂存、转口贸易货物的仓储。除国家禁止进出口的商品外，园区内可保税储存各种贸易方式的进出口货物及其他未办结海关手续的货物。出口货物入区退税，保税区仓储集拼，分销。
对于京东这家公司以3c数码起家，通过自营采销团队，然后组建自营物流，*终扩充到各个品类，实际上都围绕京东的老底子展开的，这是这家公司*有价值的部分，也就是核心价值出现后再打造体系的思路，侯毅的一位前下属告诉朱思码记，显然京东到家的这个问题和顺丰213-214年组建顺丰优选时所犯的错误几乎一模一样：由于冷链的设备和物流体系不同导致顺丰配送效率下降后才慌忙进行拆分。前京东到家的一位朋友曾这样描述：实际上在京东到家刚成立之初，老刘确实有提过再造一个京东的说法，但问题是京东到家至少当时起步是没有核心价值的，在达达案前甚至连众包+自营的即时配体系都没有建立起行业性优势。
保税区开展包装、组装装配、流通性简单加工和服务：园区企业可以对所存货物开展不改变货物商品编码的流通性简单加工和临港服务。例如国内某加工厂为了避免关税可以在保税区内从国外采购电子产品，从国内采购包装彩盒纸箱在保税区内进行包装、分拣贴标，再销售到第三方国家和地区。包括分级分类、分拆分拣、分装、组合包装、打膜、加刷码、刷贴标志、改换包装、拼装、拆拼箱等具有商业的辅助性作业。
什么是海关特殊监管区域？
海关特殊监管区域，简而言之就是相对于境内普通区域，可以实施特殊海关监管和税收政策的特定区域。在境内，海关特殊监管区域由国务院批准设立，所在地管委会负责牵头落地实施，各主管地海关负责日常监管，在该区域流通的货物享受“境内关外”待遇，在经营业务以及海关、税收、外汇和贸易管制等方面享有区外所不具备的便利措施。
现有的海关特殊监管区域，主要包括综合保税区、保税区、保税港区、跨境工业园区、出口加工区等不同的种类。随着国务院推动各海关特殊监管区域向综合保税区转型升级工作的不断推进，截至2021年末，全国综合保税区数量已达155家，占全部海关特殊监管区域的92.3%。2022年1月1日，海关总署发布了《中华人民共和国海关综合保税区管理办法》（总署令256号，以下简称256号令），进一步明确了综合保税区作为国内开放层次、优惠政策*多、功能*为齐全的海关特殊监管区域的地位。“保税一日游”业务是出口复进口业务的俗称，是利用保税物流园区的“入区退税”政策，以“先出口，再进口”的方式，解决加工贸易深加工结转手续复杂、深加工部分不予退税等问题综合保税区“保税一日游”要追溯到区外的加工贸易。加工贸易在促进我国经济发展上起到了重要作用，这在广东等东南沿海地区尤甚，如被誉为“制造之都”的东莞市，就与加工贸易发展密切相关。
根据物联云仓数据整理，2020年8月全国保税仓平均价格为32.86元/㎡·月。
北京保税仓库平均租金为54.3元/㎡·月；
上海保税仓平均租金为47.5元/㎡·月；
广东深圳地区保税仓库平均租金为46.67元/㎡·月；
苏州仓库平均租金为30.67元/㎡·月；
而烟台、合肥、沈阳、贵阳保税仓平均租金较低，15.4~22元/㎡·月之间。
整体而言，北京、上海、广州、深圳地区保税仓库租金高于其他各区，由当地物价水平及仓储土地价格所决定，且这四区进口贸易发达，保税仓库需求强劲，保税仓炙手可热。其他地区，土地资源相比前四区相对丰富，仓储物流用地充足，保税仓价格相抵较低。
保税仓优势
1、货物存放在保税仓可以节省一大笔租金费用，尤其是时间较长时，这项优势更加明显。因保税仓的仓租较便宜，而且可在申报时直接在保税仓拖走报关。
2、保税仓储货物入库时，收发货人或其代理人持有关单证向海关办理货物报关入库手续，海关根据核定的保税仓库存放货物范围和商品种类对报关入库货物的品种、数量、金额进行审核，并对入库货物进行核注登记。
3、从企业角度来看，保税仓发货模式可提高通关速度、减少资金占用、降低贸易成本、增强企业竞争能力。
4、从消费者角度来看，购买的商品有海关商检部门把关、货物安全、到货时间快，更因省去了所购商品的端运费，所以价格实惠。
保税仓与其他仓库的区别
保税仓库与一般仓库*不同的特点是，保税仓库及所有的货物受海关的监督管理,非经海关批准,货物不得入库和出库。保税仓库的经营者既要向货主负责，又要向海关负责。
出口企业出口或视同出口财政部和国家税务总局根据国务院决定明确的取消出口退（免）税的货物[不包括来料加工复出口货物、中标机电产品、列名原材料、输入特殊区域的水电气、海洋工程结构物]。一轮数亿元的融资，也证明了聚盟依然是投资人看好的头部项目。三志：以扎实的运营著称，重运营、轻管理，打造出了一张全国高性价比的大票零担网络。由于一直没有正式拥抱资本，未来三志还需要在合规化、资本面发力。区域玩家：尽早做好大票零担实体网络的**版本没有区域的空间，因此各区域内做整合的要尽快找好。货源整合者：快兔、乐卡、远孚这几家在上一篇《新三方》（点击回顾）一文中做了较为详细的论述，其中一个重要的结论就是，新三方和专线平台的关系在短期内是合作，在长期内是竞争。