由于种种原因导致房屋不得不进行检测以及进行房屋年代鉴定，而所有的鉴定工作不仅包括了安全方面的问题，还包括了各个方面，在其进行鉴定时要查看的完损和损坏的程度如何，以及当前的使用情况的安全状态，对其进行一系列的勘察和鉴定的工作，所属的鉴定类型内有有以下几种。
一、当前正常使用状态鉴定主要是检测是否存在对使用者存在影响，如装修上存在破损，房屋出现漏水或者渗水，墙面出现空鼓的情况，在勘察的时候会根据房屋图纸进行实时的复核，以及实际情况的周围环境和望去的产权有没有出现过变更等。
二、对房屋的结构改造过的坚定，一般大多都只是对房屋的内务或者全局结构的改造，让原先房屋的荷载增大，检测过程会把重点放在复核上，一般都是对改造前和改造后构成的影响进行比对，房屋当前情况是不是不能满足使用条件。
三、司法鉴定一般是房屋存在民事纠纷上的问题，通常会由法院来进行委托，而作为双方的当事人则要积极的配合对房屋的鉴定，尤其是到现场进行鉴定时是要征求双方的意见，鉴定后的房屋质的认可双方都要知道。
四、构件的鉴定一般只是对局部零件或者单个来进行的，打个比方好比如说混泥土的一些构件，是不是已经诶房屋造成了某个程度的影响，若是有破坏程度达到了什么样的一个效果，需要对其进行勘察。
五、房屋年代鉴定是对上世纪的房屋进行鉴定，通常是对其进行安全鉴定工作，也是比较普见的一种安全检测，在检测的过程鉴定工作极为的复杂。
