一般鉴定报告包括以下内容：基本情况、房屋概况、现场检测结果、工程检测结果、复核计算结果、房屋损坏原因分析、鉴定结论及处理意见。
1、基本情况
主要包括申请人(单位)、联系人、联系人电话、所有权人(单位)、使用人(单位)、房屋名称、结构类型、房屋地址、建筑面积、鉴定结论
2、房屋概况
包括房屋名称、房屋地址、设计单位、施工单位、建筑年代、原用途、现用途、总长度、檐高，层数
3、现场检测结果
(1)房屋维护结构的使用性和适修性检查情况。
(2)房屋地基基础的检查情况。
(3)房屋主体结构的检查情况。
(4)房屋的抗震设防情况检查。
4、房屋损坏原因分析和鉴定
包括房屋现场检测、工程检测、复核计算结果，房屋损坏原因分析，鉴定结论，处理意见。
房屋安全鉴定检测结论：
1、描述建筑、结构基本情况及复核结果。
2、描述变形测量结果。
3、描述完损检测情况。
4、描述材性检测结果。
5、描述结构验算结果。
6、对房屋的整体安全性能状况作出综合结论。
7、房屋构件安全专项检测应对构件所在位置、重要性做出判断，并根据构件损坏情况对房屋整体结构安全的影响作出评估。
房屋安全鉴定报告的建议：
1、房屋安全鉴定检测宜结合房屋损坏情况，对房屋的后续使用和修缮提出合理化建议。
2、房屋安全鉴定检测对承载力，房屋变形等计算不足的构件需要进行加固的提出加固处理建议。
房屋安全鉴定人员：
1、房屋安全鉴定应由房屋检测项目负责人、房屋检测报告审核人、房屋检测技术人等亲笔签名确认。
2、房屋安全鉴定报告Zui后页应标注房屋检测公司名称及报告编制完成日期。
房屋安全鉴定附件：
1、房屋安全鉴定报告附件为其他单位提供的相关资料，包括原设计图纸，装修方案图纸，竣工验收资料等。
2、房屋安全鉴定报告附件应续编页码或注明附件数量、规格。
Zui后一步，也是房屋安全鉴定检测比较关键的一步，就是综合判断房屋结构损坏的情况，对房屋的危险程度进行确定。