房子地基检测
地基检测：主要包含对房屋地基土壤层分布以及均匀度，软弱下卧层、独特土及沟、塘、古河道、坑道等安全鉴定。在房屋检测鉴定中基础的检测方式主要包括三类：①勘探、坑探、槽探或地球物理勘探等方式;②原状土房间内物理学力学性能试验;③原点实验。
砌体材料特性的检测试验
砌体材料zui常见的是粘土砖，乡村的朋友们一定很了解。乡村老式房屋大多数都是砌体材料结构的，而本文将推荐的砌体材料检验对这种房屋安全具有重要的功效。
一、当场检测单元区划、取样取点或设点标准
01 当场检测单元区划
一般情况下可按照房子的层区划检测单元，考虑到填充墙的样本分布比较大，当房子的叠加层数比较多，且确知填充墙强度设计等级时，仅有单面的总建筑面积较钟头(不得超过300m2)，才把拥有相同设计方案砂浆强度等级的若干层合拼作为一个检测单元。
02 取样取点
《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2004)第3.3.13条，建筑结构检测中，检验批的zui小样本数不应小于表3.3.13的限定值;第3.3.19条和3.3.20条，测算抽检批具备95%保证率的zui小样本数为5个。
《既有建筑物结构检测与评定标准》(DG/TJ08-804-2005)第4.1.3条，...对材料的强度的检测，同一检测单元里的抽样数量(检验单个总数)不可低于5个，样版应分布均匀于全部检测单元中并有代表性的;第4.7.4条，选用直接法检验填充墙强度时，每一个检测单元的抽样数量(检验单个总数)不适合低于3个，选用间接法检验填充墙强度时，每检测单元的抽样数量(检验单个总数)不适合低于5个;同一检测单元里的建筑面积不得超过300m2时，抽样数量可适当降低，但不可低于3个。
《砌体工程现场检测技术标准》(GB/T 50315-2011)第3.3.2条，...
粘土砖回弹法：《砌体工程现场检测技术标准》(GB/T50315-2011)第14.1.2条，每一个检测单元时应随机抽取10个测区，每一个测区域总面积不应小于1.0m2，需在在其中随机抽取10块条面对往的砖做为10个测位供回弹力检测。
《回弹仪评定烧结普通砖强度等级的方法》(JC/T796-2013)第4.1条，...，试件数量达到10块。
1.3 设点标准
随机取样、联合分布并有代表性的，可以根据当场标准适当调整;测量点布局应可以使检测结果、有效反映检测单元的工程质量或者其承受力特性。
二、检验具体内容、方法与根据
填充墙材料强度检验可以分为立即法及间接法。选用直接法检测时，烧结普通砖填充墙的抗拉强度应采用原点轴压法或扁顶法检验，烧结多孔砖填充墙的抗拉强度应采用原点轴压法检验;烧结普通砖或烧结多孔砖填充墙的抗拉强度应采用原点双砖双剪带检验。选用间接法检测时，砌筑砂浆强度的检测应采用回弹法或贯入法等，砌墙斩假石可采取取样法检验，对于大部分砌体可采取回弹法检测。各检验操作控制材料的强度鉴定应按照表2.1.2中相对应技术规范的有关规定执行。
表2.1.2 砌体材料性能试验依据
砌体材料性能试验
三、疑难问题及注意事项
a.针对中小型砌块砖强度检验，一般应抽样根据抗压强度实验明确。因当场不可以抽样时，采用回弹法检测的抗压强度，因为暂时没有测试标准，现阶段暂按黏土砖抗压强度测试标准考虑到，且鉴定值仅作参考。
b.针对水泥强度比较低且整齐度广泛比较差的状况，正常情况下不可以选用回弹法或贯入法检验，检测试验水泥强度做参考，并按照构造损害去考虑进行固定解决。
c.针对房子加层、改建部分材料的强度检验，应当与建筑结构划分成不同类型的检测单元。针对不同原材料(如中小型砌块砖和粘土砖或者混合砂浆和抹灰砂浆的差异)，其检测单元也应当不一样。
d.水泥强度小于2MPa时不得将回弹法，当场应改成贯入法检验。当水泥强度较大时(>16MPa)，正常情况下不可以选用回弹法或贯入法，检验结果仅作参考。
e. 选用回弹法检测空心砖抗压强度有一定的偏差，检验结果仅供参考。
房屋质量鉴定房屋安全鉴定指的是对建筑物品质进行检验，主要目的是为房屋建筑在开工前或用后给予品质根据。房屋质量鉴定包含地基与基础、主体工程、建筑装修和设备安装工程等多个方面。
房屋质量鉴定界定房屋质量鉴定应该是房屋建筑整体性、牢固性和耐用性检查鉴定，以分辨房子的危房等级度与安全可靠。
房屋安全鉴定是建筑施工安全管理方法的前提，都是工程竣工验收的重要环节之一;并且它也是鉴定房屋品质的重要依据之一。房屋建筑经验收合格并投入使用后(即交付)即可申办产权年限登记，未经许可工程验收或验收不符合要求的不可申请办理产权年限登记。
《建设工程质量管理条例》要求：新修建的居民小区需要通过质量安全监督机构综合验收才可以投入使用;已完成小区也需要经过有资质组织核实验收合格后才可以交付使用。
房屋质量鉴定目地对房屋质量问题检查与鉴定是建筑施工管理的一项重要工作中，其核心目的在于确保老百姓人身安全的安全性及国家财产不会受到损害所进行的主题活动。
房屋质量问题安全级别区划依据《民用建筑设计通则》、《高层民用建筑设计防火规范》、《建筑内部装修设计防火规范》等国家相关法规的规定及要求，融合北京实际情况。