1、厂房发生形变或歪斜
（1）厂房因勘测、设计方案、工程施工、应用等因素，发生缝隙损害或歪斜形变时。这类项目除评定结构安全系数、明确提出处理建议外，一般要进行损害根本原因，剖析勘测、设计方案、工程施工、应用等哪一步导致目前损害，为责任划分提供参考。住房品质治理及诉讼评定多属此类新项目。
（2）厂房因邻近工程项目危害，发生缝隙损害或歪斜形变时。这种结构安全系数检测评定，关键是区别待检房子的缝隙损害或歪斜形变系房子自身因素造成或是相邻深基坑工程施工危害造成，评定结构安全系数并给出科学合理的处置措施提议。因为此类项目多在损害或形变爆发后授权委托开展，当事人彼此或许已经产生矛盾，故也有比较多的人民法院授权委托诉讼评定新项目。
2、厂房老化或者有老化征兆
厂房因原材料、环境及缘故，在规划使用年限内发生危害安全性或者使用的劣变、老化征兆时。对混泥土结构，原材料要素可能会有混凝土骨料里面含有MgO等有效成分、混凝土中碱含量太高、混凝土安定性欠佳、搅拌水里含过多Cl-等，环境要素可能会有化合物、冻融、过多Cl-等，种种因素可能会引起混泥土崩裂、钢筋锈蚀、有机化学腐蚀、碱集料、冻融循环毁坏等劣变、老化征兆，钢结构的重要老化征兆是建筑钢材生锈，填充墙结构的重要老化征兆是墙体风化层，木结构的重要老化征兆是虫蚀、腐烂。
这种结构安全系数检测评定，一般要进行材料及现状分析，搜索导致劣变或老化的重要原因，预测分析再次劣变或老化的水平，并给出高效的处置措施提议。
3、厂房超出使用年限
厂房同普通住户住房和商业住房一样，在工程建造时都会有一个可能使用年限，在即将做到这一使用年限时大伙儿就要考虑，需要关注房子的应用情况，并且，在抵达使用年限时，即使大致，或是很明显的没有任何问题，也不能忽略，需要进行厂房的安全鉴定，一明确，厂房还能否正常使用。
钢结构厂房安全鉴定的检测新项目
1、钢结构-结构行为主体歪斜检测
针对更专业的钢结构厂房安全鉴定公司而言，钢结构主体建筑歪斜检测包含：
检测钢结构顶端观测站相较于底端支撑点或顶层相较于下一层观测站的坡度及其歪斜速度。
而结构的歪斜：可采取激光器探测仪、水平仪、三轴探测仪或吊锤的实验仪器检测。
2、钢结构-挠度值检测
钢结构构件挠度值检测，我们能可采取红外测距仪、水平仪或拉绳等实验仪器开展现场检测评定，如果当初的观测条件容许，鉴定公司还可以通过挠度值计、角位移传感器等设施立即测量挠度值。
3、钢结构-结构联接检测
若是在检测中钢结构都还没产生缝隙的话也可以加设隔热保温层，防止缝隙造成，假如检测到已经出现了一些缝隙，就需要采用压力灌浆方法进行结构加固解决。
（1）地脚螺栓检测：在房屋检测鉴定针对地脚螺栓对结构适用范围的影响检测依赖于外观检验，看它的存不存在丝杆弄断、弯折，孔边承受压力毁坏，零件顶端剪坏、拉坏的现象。
（2）焊接检测对钢结构焊缝检测有两种方式：精准方法与一般方式。
一般方式：一般指外观检验、打孔查验、尺寸测量等。
精准方式：一般指在常规方式的前提下，用X射线、超音波等方式进行补充查验。
4、钢结构-缝隙，生锈检测
在房屋检测鉴定上对钢结构构件裂痕或缺点，可采取涡旋、磁粉探伤和渗入等高质量检测技术性检测。
涡旋检测：依据待测预制构件内涡旋流动性的路线转变分辨结构缝隙等状况；
渗入检测：将渗透液涂抹在待测预制构件表层，再涂上一层显像剂，将渗透到并滞留缺点里的渗透液抽出来，就可以得到被放大的不足的清楚表明;
磁粉探伤检测：运用的是磁粉探伤被铁吸咐产生缝隙带，进而表明缝隙印痕。