江门市房屋安全鉴定房屋

一、结构安全性检测

承重结构检查：

检查墙体、梁柱、楼板等承重结构是否存在裂缝、变形或锈蚀。

评估承重结构的材料强度是否满足规范要求。

连接节点检查：

检查结构连接节点是否牢固，是否存在错位或松动现象。

二、水电系统检测

水管检查：

检查水管是否漏水，特别是厨房、卫生间等用水频繁的区域。

打开水阀，检查排水是否流畅，避免下水管道被建筑垃圾堵塞。

电线电路检查：

检查电线是否老化、裸露或破损。

使用专业工具检测电路是否存在漏电、过载等问题。

检查开关、插座是否正常工作，接线是否牢固。

三、防水性能检测

厨房与卫生间防水：

检查墙面和地面是否有渗水现象，防水层是否完好。

特别注意淋浴区、浴缸周边等易渗水区域。

其他区域防水：

检查阳台、窗台等区域是否有防水措施，是否存在渗水风险。

四、门窗密封性能检测

门窗关闭情况：

检查门窗是否能紧密关闭，是否存在漏风、漏雨现象。

检查门窗五金件是否牢固，开关是否灵活。

密封条检查：

检查门窗密封条是否完好，是否起到良好的密封作用。

五、室内空气质量检测

有害气体检测：

使用空气质量检测仪器，检查室内是否存在甲醛、苯等有害气体超标的情况。

通风情况检查：

检查房屋通风是否良好，特别是卧室、客厅等区域。